+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Жилая застройка усадебного типа для ведения личного подсобного хозяйства

Жилая застройка усадебного типа для ведения личного подсобного хозяйства

Ленинград Научно-исследовательский и проектный институт по разработке генеральных планов и проектов застройки городов ЛенНИИПградостроительства. Даются рекомендации по проектированию сельских жилых домов нового поколения для 1 климатического района. Предлагаются методы защиты жилищ от экстремальных влияний климата, использования солнечной энергии для обогрева зданий, повышения комфортности жилища, создания благоприятных условий для ведения личного подсобного хозяйства, развития домов в процессе эксплуатации.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ликвидация Личного Подсобного Хозяйства

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

об итогах торгов 27.06.2017 сайт

Ленинград Научно-исследовательский и проектный институт по разработке генеральных планов и проектов застройки городов ЛенНИИПградостроительства. Даются рекомендации по проектированию сельских жилых домов нового поколения для 1 климатического района. Предлагаются методы защиты жилищ от экстремальных влияний климата, использования солнечной энергии для обогрева зданий, повышения комфортности жилища, создания благоприятных условий для ведения личного подсобного хозяйства, развития домов в процессе эксплуатации.

Рассматриваются архитектурные приемы включения жилищ различного типа в застройку сельских населенных мест. Социально-экономическая эффективность от внедрения предлагаемых рекомендаций в практику проектирования и строительства - улучшение условий проживания и труда сельского населения, снижение затрат на эксплуатацию жилища. Рекомендации, адресованные организациям, проектирующим сельские жилые здания для условий Севера, а также индивидуальным застройщикам, могут найти применение в других регионах страны с близкими условиями строительства.

Обширная территория Севера характеризуется суровыми природно-климатическими условиями: длительным холодным периодом с весьма низкими температурами наружной среды, коротким, и прохладным летом. На значительной части территории наблюдается недостаточная солнечная радиация, интенсивные ветры, полярная ночь, повсеместное распространение вечномерзлых грунтов. В большинстве районов Севера отмечаются рассредоточенность населенных мест, слабое развитие дорожно-транспортной сети, отсутствие необходимой материально-технической базы сельского строительства.

Стоимость строительства и эксплуатации жилых домов в раз превышает аналогичные показатели в условиях средней полосы европейской части страны. В соответствии со спецификой местных условий строительства сельская застройка должна отличаться разнообразием стационарных типов домов, соответствующих демографическим показателям, новым хозяйственным отношениям и направлениям личного подсобного хозяйства, отвечать требованиям защиты от отрицательных влияний климата, хозяйственно-бытовым и строительным традициям, современным задачам инженерного оборудования, особенностям применения гибких объемно-планировочных решений домов и надворных построек на основе типизации их конструктивно-планировочных элементов.

Необходимо широко использовать облегченные, транспортабельные и экономичные индустриальные элементы и местные строительные материалы. Следует обеспечивать благоприятные условия для строительства за счет личных сбережений трудящихся, государственного кредита и ссуд производственных организаций. На практике применение настоящих рекомендаций не заменяет действующих норм, инструкций и пособий по проектированию сельских жилищ. Рекомендации в основном распространяются на проектирование сельских жилых домов в условиях Севера, однако не исключается их использование при разработке жилой застройки в малых городах и поселках городского типа со сходными местными условиями.

Объемы: 1 - особо теплый; 2 - теплый; 3 - "буферный" неотапливаемый. Аналогично решается защита двухквартирного жилого дома: особо теплый объем размещается в центре жилища или со стороны подветренного фасада. Пример выделения особо теплых объемов в двухквартирном жилом доме для народностей Севера. Ламекин, А. Использование "буферных" помещений и особенно веранд обеспечит солнцезащиту жилищ, эксплуатируемых в условиях центральной и южной Якутии, для которой характерны высокие летние температуры воздушной среды.

Для усиления защиты жилых домов от воздействия климата существенное значение имеет развитие поверхности южного фасада и сокращение северного, а также отказ от изрезанности отапливаемого объема. Обогащение пластики фасадов может осуществляться за счет различных неотапливаемых пристроек.

Сокращение теплопотерь возможно при уменьшении числа входов в отапливаемый объем до одного - двух. Так, в традиционных решениях народного жилища широко применяется один вход в теплый объем из "буферного" помещения типа сеней. Для уменьшения инфильтрации воздуха рекомендуется создание дополнительных шлюзов между жилыми зонами, размещение внутренних дверей в стенах и перегородках, параллельных направлению преобладающих зимних ветров, смещение осей дверных проемов, использование двойных входных тамбуров с поворотом.

Рекомендуется применение дифференцированного набора светопроемов в соответствии с функциональным назначением помещений, ориентацией фасадов, характером ветрового режима. Возможно использование нетрадиционной конфигурации светопроемов на основе сокращения ширины низа проема и увеличения верха.

Такая форма будет способствовать снижению теплопотерь и уменьшению отрицательного воздействия "экрана холода". Целесообразна защита светопроемов от потерь тепла с помощью внутренних и наружных ставень, особенно для наветренных и северных фасадов. Принимая во внимание интенсивные зимние морозы и частый возврат холодов в теплый период года, рекомендуется применять резервные источники тепла на твердом топливе. Для локальной защиты от ветра жилых домов и индивидуальных участков целесообразно сокращать поверхность наветренных фасадов, уменьшать их "перфорированность", использовать крытые и открытые хозяйственные дворики, постройки хозяйственно-бытового назначения.

Применение ветрозащитных ребер в зоне светопроемов, одновременно используемых для отражения радиации. При объемно-планировочном проектировании жилых домов и определении приемов их размещения на участках следует активно использовать как прямое, так и отраженное солнечное излучение.

Различные приемы постановки жилых домов на застраиваемой территории для повышения инсоляции индивидуальных участков. Размещение домов блокированного типа на застраиваемой территории в зависимости от ориентации улицы, позволяющее уменьшить затененность участков и использовать отраженную радиацию. Ориентация: а - меридиональная; б - широтная. Повышение инсоляции жилых помещений за счет раскрытия пространства квартиры с помощью трансформирующихся перегородок.

В условиях Севера этот прием даст существенный инсоляционный эффект, учитывая сравнительно низкое стояние солнца. Несмотря на определенную степень замкнутости северного жилища, необходимо принимать во внимание повышенное стремление северян к контакту с природным окружением.

Этой цели должны отвечать развитые летние помещения, способные выполнять функции соляриев. Для сохранения вечномерзлого состояния грунтов нормами определяется применение проветриваемого подполья. Учитывая это, рекомендуется создавать нижний неотапливаемый хозяйственный этаж - своеобразную подклеть. Это позволит окупить дополнительные затраты на защитные мероприятия в течение лет. При проектировании сельских жилищ рекомендуется наряду с применением энергосберегающих решений использовать нетрадиционные источники энергии, к которым в первую очередь относится солнечное излучение.

Гелиоустройства с успехом применяются в северных широтах: на Аляске и в Канаде, в Норвегии, Швеции, Финляндии. В ближайший период целесообразно применять пассивные устройства по использованию энергии солнца для нужд отопления.

К таким устройствам, использующим "парниковый эффект", относятся застекленные неотапливаемые помещения. Основные их достоинства: широкое функциональное назначение, отсутствие специального инженерного оборудования и сравнительно малая стоимость. В суровых климатических условиях второе решение более рационально.

Устройства пассивного использования солнечной энергии для частичного отопления жилого здания с помощью "парникового" эффекта. По сравнению с одноквартирными жилыми домами в домах блокированного типа для размещения пассивных устройств значительно меньше возможностей из-за недостаточной поверхности наружных ограждений.

При определении типов жилых зданий следует учитывать природно-климатические условия, направление сельскохозяйственного производства, тип личного подсобного хозяйства, новые формы организации труда, национальные хозяйственно-бытовые и строительные традиций, демографические показатели, вид жилищного строительства. Благоустроенные типы жилищ должны предусматриваться для всех групп сельского населения, в том числе усадебные жилые дома для семей различного состава, дома при фермерских хозяйствах, детские дома семейного типа, дома для ветеранов труда и семей с инвалидами, общежития для одиночек молодого возраста и семейной молодежи, а также жилища с небольшими встроенными учреждениями обслуживания.

Все эти типы жилых зданий будут внедряться в массовое строительство по мере развития материально-технической базы. Одноквартирные и двухквартирные жилые дома в наибольшей степени соответствуют ведению личного подсобного и фермерского хозяйства в животноводческо-земледельческих районах. Они могут быть одноэтажными с мансардой для квартир из комнат, двухэтажными из комнат и двухэтажными с мансардой из комнат.

Многокомнатные дома особенно необходимы для строительства в центральной и южной Якутии, где наблюдается повышенный удельный вес многочленных семей из трех поколений.

Двухквартирные жилые дома по сравнению с одноквартирными имеют более ограниченные функционально-планировочные возможности и меньшую зрительную и акустическую изолированность жилищ. Однако они более экономичны в строительстве и эксплуатации и особенно целесообразны для смежно-раздельного проживания родственных семей.

Среди домов линейного блокирования возможны три основных типа: однорядные, двухрядные и двухрядные с летними и зимними входами в квартиры. Подобные дома наиболее целесообразны для государственного и кооперативного строительства, для хозяйств оленеводческо-промыслового и пригородного типа.

В жилые дома с поэтажным расположением квартир целесообразно включать одно- и двухкомнатные жилые ячейки для одиночек и малосемейных, ведущих ограниченное личное подсобное хозяйство. Не исключается их использование для расселения ветеранов труда. Дома предназначаются для государственного и кооперативного строительства в различных регионах Севера.

Смешанная планировочная структура характерна для жилищ, формирующихся на основе блокирования различных типов домов и блок-квартир в соответствии с местными условиями застройки. Они могут применяться во всех регионах Севера в государственном и кооперативном строительстве. Их целесообразно формировать на архитектурных принципах жилищ с поэтажно расположенными квартирами.

Не исключается включение в жилую застройку небольших блоков с помещениями коллективного пользования для хозяйственных нужд и отдыха. Общая площадь жилищ для государственного строительства принимается в соответствии со СНиПом 2.

Расширение номенклатуры жилых домов желательно осуществлять местными проектными организациями в соответствии с принципами основных проектных решений, рекомендуемых центральными научно-проектными институтами.

Эти зоны должны быть планировочно взаимоувязаны. Общая комната является композиционным центром интерьера и должна быть связана со всеми основными помещениями жилища, в первую очередь с кухней-столовой, передней, холлом. Учитывая местные традиции, рекомендуется проектировать две общие комнаты либо одну, в которой выделяются две зоны с помощью трансформирующейся перегородки.

В общих комнатах малокомнатных квартир не исключается применение алькова для размещения дополнительного спального места. Из алькова рекомендуется самостоятельный выход в коммуникационную зону квартиры. Летнее помещение может быть связано с общей комнатой, кухней-столовой или входом, что позволяет использовать его в качестве изолированной спальни в теплое время года, а зимой как холодную кладовую. Спальные комнаты, включающие места для занятий, должны быть удобно связаны с помещениями дневной зоны и санитарным узлом.

В детских смежных спальнях аналогичным образом можно выделить рекреационное пространство для игр и занятий физическими упражнениями. Она должна быть удобно связана с жилыми и подсобными помещениями, а также с входами. В кухне-столовой обычно выделяются места приготовления и приема пищи. Последняя зона при сравнительно развитой площади и размещении в глубине жилого объема может использоваться в качестве гостевой.

При одном входе в жилище кухня-столовая располагается приближенно к нему, при двух - аналогичная связь необходима и с хозяйственным входом. Фронт кухонного оборудования составляет не менее см, при использовании плиты на твердом топливе - не менее см. При установке водогрейной колонки или отопительного котелка этот фронт должен быть развит.

Санузлы рекомендуется размещать на первом и втором уровнях жилища: нижний раздельный в составе унитаза и ванной с умывальником, верхний - совмещенные унитаз и умывальник.

В ней необходимо предусматривать места для стиральной машины и водогрейной колонки. Рядом с санузлом нижнего уровня возможно устройство небольшой парилки. Это помещение может располагаться в жилом объеме или в зоне неотапливаемых помещений. Хозяйственная зона квартиры, предназначенная для кормоприготовления, обработки и хранения продуктов и других хозяйственных работ, хранения зимней одежды и различного инвентаря, должна иметь удобную связь с жилыми комнатами и неотапливаемым блоком хозяйственно-бытовых помещений.

В хозяйственной зоне рядом с сушильным шкафом следует предусмотреть небольшую площадь для изготовления и ремонта меховой одежды и обуви, а при необходимости - помещение для изготовления различных предметов народного промысла. В качестве кладовых могут использоваться пространства чердака и проветриваемого подполья, доступ в которые организуется через люки и трапы в сенях.

В зоне неотапливаемого хозяйственного этажа возможно размещение веранд, теплиц, гаража с мастерской и входного вестибюля с пониженным обогревом. При отсутствии вечной мерзлоты не исключается устройство полуподвала с помещениями для хранения продуктов, хозяйственного инвентаря, топлива.

Вход в полуподвал рекомендуется из зоны входных помещений. К коммуникационным помещениям относятся двойной тамбур, передняя, холл, коридоры и внутриквартирная лестница. При одном входе в дом желательно устройство двух взаимосвязанных передних - "черной" и "белой". Первая связана с хозяйственными помещениями, вторая - с общей комнатой.

В первом холодном тамбуре или в сенях организуется хранение меховой одежды, обуви, лыж, санок, детской коляски и, возможно, дневного запаса топлива.

Жилая застройка усадебного типа для ведения личного подсобного хозяйства

Да, что там говорить! Требования к усадебной жилой застройке установлены Техническим кодексом установившейся практики ТКП Районы усадебного жилищного строительства. Все земельные участки подлежат классификации по целевому назначению. Использовать их можно только в рамках разрешения.

Для создания красивого и гармоничного образа поселка вам, как будущим жителям, нужно соблюдать основные правила застройки. А также некоторые наши рекомендации.

.

.

.

.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Всё об ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Деревенский бизнес - Папа вам не мама

.

.

ЖЛ- Зона ведения ЛПХ развитого личного подсобного хозяйства, а также развития сферы социального и территориальной зоны, в которой разрешена жилая застройка жилых домов усадебного типа по красной линии улиц.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Давыд

    НЕ ССЫЛАЙТЕСЬ НА 51 ст. так называемой конституции !

  2. Дмитрий

    Спасибо Тарасу!Уже составил договор с женой ,через нотариус.По возможности даже будет пресутствовать!Во как.

© 2018-2019 hc-orion.ru