+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Новеллы земельного законодательства 2018

Новеллы земельного законодательства 2018

Участникам будут описаны новеллы земельного законодательства, раскрыты особенности договорных отношений в сфере распоряжения земельными участками и иные вопросы, возникающие при использовании земельных участков, предоставлен анализ применения ответственности за нарушения земельного законодательства. Программа семинара: Часть 1. Земельная реформа по состоянию на год. Оспаривание кадастровой стоимости. N ФЗ. Часть 2.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бизнес и Закон - Боль земельного вопроса (18.02.2018)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Изменения в законодательстве о недвижимости

По-новому сформулировали некоторые понятия, а также появились новые правила в отношении строительства индивидуальных жилых домов. Эксперт комментирует изменения.

В августе года в Градостроительный кодекс РФ внесли изменения. В том числе с его помощью:. Также ввели специальную главу о сносе объектов. При этом установив, что под некапитальными строениями и сооружениями понимаются строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и или демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений.

Так, до вступления в действие данного закона, только суд мог определять, что, например, замощение не является объектом капитального строительства: Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Необходимо отметить еще одну новеллу, которую внес законодатель, а именно, утверждение классификатора объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям п. Создание и утверждение данного классификатора относится к полномочиям компетентных органов государственной власти РФ.

Будем надеяться, что данный классификатор не только структурирует понятийный аппарат множественности назначений объектов недвижимости, но и исключит в дальнейшем проблемы с отнесением того или иного объекта к определенному назначению, например, для расчета налогооблагаемой базы. Рассмотрев изменения, затронувшие понятийный аппарат Градостроительного кодекса, перейдем к самому фундаментальному изменению в области возведения объектов капитального строительства.

Изменение касается индивидуальных жилых домов. Такой объект — это:. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства Градостроительным Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам и индивидуальным жилым домам.

Данное изменение направлено, прежде всего, на исключение злоупотребления правом при строительстве индивидуальных жилых домов, когда отсутствие единого понятия в смежных отраслях права давало застройщикам свободу в превышении предельно допустимых площадей застройки, чем существенно умаляло интересы собственников смежных земельных участков и нарушало право граждан на безопасность объектов строительства.

Это абсолютно новаторский подход к самой процедуре строительства, и здесь хотелось бы более подробно рассмотреть как действия самого застройщика, так и полномочия компетентных органов государственной власти и местного самоуправления по данному вопросу.

Ранее для таких объектов необходимо было получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. По новым правилам для возведения объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр то есть органы принимающие решение о выдаче разрешительных документов остались те же , либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства.

Уведомление обязательно должно содержать:. Форма уведомления о планируемом строительстве утверждается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Минстроем России. Проект данного уведомления подготовлен и размещен на сайте оценки регулирующего воздействия. В случае, если застройщик не представил необходимые сведения или документы, уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве возвращает застройщику данное уведомление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения с указанием причин возврата.

В этом случае уведомление о планируемом строительстве считается ненаправленным. Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган власти в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве:. В уведомлении о несоответствии указанных в документе от застройщика параметров объекта индивидуального жилищного строительства должны содержаться все основания направления застройщику такого уведомления.

Получение застройщиком уведомления о соответствии дает право осуществлять строительство объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении. Данное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства.

При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется. Уведомление органа о соответствии либо несоответствии дает право застройщику осуществлять строительство объектов индивидуального жилищного строительства в соответствии с параметрами, указанными в направленном им уведомлении, в течение 10 лет. Застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства объекта индивидуального жилищного строительства обязан подать на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы власти, в том числе через многофункциональный центр, либо направить в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства.

Уведомление об окончании строительства должно содержать все предусмотренные законом сведения и все необходимые приложения. При этом нужно отметить, что сведения, содержащиеся в уведомлении об окончании строительства, практически совпадают со сведениями уведомления о планируемом строительстве. К уведомлению об окончании строительства, помимо рассмотренных выше документов, добавляется подтверждение оплаты государственной пошлины и технический план объекта индивидуального жилищного строительства.

Необходимо также отметить, что в случае, если земельный участок, на котором построен объект индивидуального жилищного строительства, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, между правообладателями земельного участка необходимо заключить соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные объекты индивидуального жилищного строительства.

Резюмируя вышеизложенные изменения в Градостроительный кодекс, стоит отметить, что закон очень подробно определяет переходные положения для случаев, когда документы для строительства были поданы и само строительство было начато до 4 августа года. Не пропустить. Сохранить себе. Все права защищены. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Настоящий сайт не является средством массовой информации. Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела.

Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм. На этой неделе специальный подарок: сборник образцов, которые нельзя скачать в интернете. Подготовлен юристами для юристов. Этот документ доступен только юристам, который зарегистрированы на law.

Введите свой логин и пароль, или пройдите короткую регистрацию. Смотрите видео после быстрой регистрации. Мы заботимся о качестве контента, поэтому вынуждены ограничивать доступ к лучшим материалам. Читайте в свежем номере. Электронный журнал Подписка 8 Высшая школа Юрист компании. А еще Статьи Другие изменения в законодательстве. Какие изменения в Градостроительном кодексе появились в августе года. Средний балл: 0 из 5.

Темы: Недвижимость Другие изменения в законодательстве. Автор: Пикалова Анна. Глава юридической компании Dls-lex. Опыт работы в сфере юриспруденции 21 год. Возглавляет собственную юридическую компанию Dls-lex, оказывающую юридические услуги бизнесу и частным лицам.

Опыт собственных публикаций с года. Статьи по теме Генеральный план в градостроительстве: задачи и функции документа Что нужно знать юристу о подготовке и проведении кадастровых работ Территориальное планирование: процедуры, нормы, важные факты Исполнительная документация в строительстве: задачи и назначение Лесная амнистия: как воспользоваться новыми нормами.

Содержание статьи:. Автоматическая проверка по налоговым, арбитражным и другим базам. ИНН В процессе реорганизации в форме присоединения другой организации с 16 декабря года.

Есть судебные дела в роли ответчика. Как защитить компанию Читать бесплатно. Правовая база. Налоговый кодекс Гражданский кодекс. Новости партнеров. Юристы встретят ноябрь в Сибири. Юристы могут получить полное досье на контрагента бесплатно. Опрос недели. Как Вы относитесь к четырехдневной рабочей неделе? Поддерживаю: дополнительный выходной — это счастье! Как 4 дня? И так ничего не успеваю!

Мне без разницы. Я сам решаю, когда работать. Продукты и услуги партнеров. Адрес электронной почты. Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных. Новости по теме. В НК появится новая глава про импорт. Неналоговые платежи пока не хотят вносить в НК. Топ документов для юриста компании за неделю. Проверяющих попросят чаще заменять штрафы предупреждениями.

Юристам не хватает практики по криптовалютным делам. Статьи по теме. Генеральный план в градостроительстве: задачи и функции документа. Что нужно знать юристу о подготовке и проведении кадастровых работ. Территориальное планирование: процедуры, нормы, важные факты. Исполнительная документация в строительстве: задачи и назначение. Лесная амнистия: как воспользоваться новыми нормами.

Вопросы по теме. Внутренние документы организации, когда создается ООО. Как принять имущество на баланс? Какие помещения можно считать общедомовым имуществом МКД?

Как подать заявление о признании права собственности на квартиру в порядке ст.

Законодательные новеллы 2018

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. В Градостроительный кодекс , Земельный кодекс , Воздушный кодекс , Лесной кодекс и Водный кодекс , а также в целый ряд иных федеральных законов, включая Закон РФ от 21 февраля г. Всего корректировке согласно Федеральному закону от 3 августа г. Поправки, за отдельными исключениями, вступят в силу с 1 января года.

Купить электронную версию журнала могут только зарегистрированные пользователи. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Федеральная нотариальная палата Нотариальные палаты субъектов РФ Юридическая помощь Нотариальные действия и тарифы Справочная Найти нотариуса.

По-новому сформулировали некоторые понятия, а также появились новые правила в отношении строительства индивидуальных жилых домов. Эксперт комментирует изменения. В августе года в Градостроительный кодекс РФ внесли изменения. В том числе с его помощью:. Также ввели специальную главу о сносе объектов.

Главные законы 2018 года в сфере недвижимости

Федеральный закон от Получение разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно. По мнению законодателя, указанные изменения, внесенные в Градостроительный кодекс РФ, позволят упростить порядок государственной регистрации сетей газораспределения, что актуально при строительстве сетей газораспределения в рамках исполнения обязательств по договорам подключения технологического присоединения , так как это снизит сроки осуществления мероприятий и их стоимость. Установлена обязанность нотариуса по направлению в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов в определенных случаях. Предусмотрено, в частности, что после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, после выдачи свидетельств о праве на наследство по закону, по завещанию и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов нотариус обязан незамедлительно но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав при удостоверении договора - в случае, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. В случае возникшей по причинам, за которые нотариус не отвечает, невозможности представить заявление и документы в электронной форме нотариус обязан представить их в форме документов на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня выдачи свидетельства со дня удостоверения договора, либо если такой срок определен сторонами в договоре - не позднее двух рабочих дней по истечении такого срока. Из перечня нотариальных действий исключено представление документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним как самостоятельное нотариальное действие. Если ранее гражданину для создания электронного документа требовалось иметь личную квалифицированную электронную подпись, что само по себе требовало определенных временных и финансовых затрат, помимо необходимости разобраться в механизме таких действий, теперь достаточно обратиться к нотариусу.

Какие изменения в Градостроительном кодексе появились в августе 2018 года

Инструкцию по использованию куки Вы найдете в Политике использования куки. Используя этот сайт, Вы разрешаете нам использовать куки. Страница, которую Вы просматривали, не доступна на выбранном Вами языке. Вы перенаправлены на соответствующий раздел сайта.

Обратите внимание!

Изменения в трудовом законодательстве в году. Предельный уровень соотношения средней заработной платы руководителя и работников. Поправки к закону ФЗ об онлайн-кассах. Кто должен перейти на онлайн-кассы в году.

Закон о земельных участках - новые изменения с 2019 года

Продолжается постепенная отмена дачной амнистии, ужесточаются требования к границам земельных участков. Одним из самых спорных изменений является реформа сферы долевого строительства, которая, по мнению участников рынка, может привести к коллапсу в отрасли. С года для кадастрового учета дачных домов стало обязательным предоставление технического плана объекта капительного строительства. Суть этих изменений в том, что дачный дом должен стоять в границах контура строения на плане.

.

Новеллы законодательства в сфере государственной регистрации прав

.

Что год грядущий () нам готовит? Участникам будут описаны новеллы.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 hc-orion.ru