+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно Ли Продать Квартиру Если В Ней Прописаны Взрослые Детибыли Включены В Приватизацию

Можно Ли Продать Квартиру Если В Ней Прописаны Взрослые Детибыли Включены В Приватизацию

Исходя из предложенной ситуации, на сегодняшний день все члены семьи являются совершеннолетними. По документам собственником квартиры является только мама. Именно ей, в силу ст. Она может совершать с этой квартирой любые сделки, не запрещенные законом, как то: купля-продажа, дарение, передача в залог и т. Согласие других членов семьи для этого не требуется. Все, что они могут, — это проживать и пользоваться квартирой наравне с матерью, а также нести солидарную с ней ответственность по оплате коммунальных платежей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать квартиру прописан ребенок

В данной ситуации ребенок не имеет прав на квартиру, соответственно восстановить их тоже не может. Поскольку на момент приватизации он там не был прописан, то автоматически в приватизации он не участвует. Сегодня закреплена практика выписывать детей перед приватизацией и сделкой, чтобы нивелировать возможные проблемы с органами опеки.

Отец ребенка, если он выписался из квартиры, также лишается прав проживания в данной жилой площади как лицо, отказавшееся от приватизации, то есть как гражданин, который добровольно себя выписал из данной квартиры. Какие вторичные квартиры не стоит покупать? Юридические аспекты. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Приватизация квартиры с детьми: говорим на чистоту о подводных камнях приватизации. Дети и недвижимое имущество — довольно сложный и неоднозначный вопрос, связанный с множеством трудностей и подводных камней. Сделка с недвижимостью должна начинаться с трепетного изучения вопросов прописки: кто из граждан прописан и какого они возраста. Следует быть предельно осмотрительным, если на данный момент в квартире прописаны несовершеннолетние.

В ином случае не редко возникают непредвиденные обстоятельства. У владельцев квартиры в любой момент могут возникнуть неприятные ситуации. Каждый ребенок имеет законное право на прописку и проживание вместе со своими родителями на их жилплощади, для чего не требуется согласие других родственников.

Стать собственником жилья ребенку возможно в случае дарения, покупки или приватизации жилья. При этом, совершать операции например, продажу дети не смогут до достижения своего совершеннолетия. Приватизацией называется бесплатная передача жилья в собственность, для осуществления которой требуется согласие всех взрослых и несовершеннолетних жильцов. Дети участвуют в приватизации на равных правах со взрослыми в обязательном порядке. А если в данной квартире проживают только несовершеннолетние, то необходимо разрешение органов опеки , чтобы родители оформили квартиру в свою собственность.

При этом ребенок имеет право участвовать в процессе приватизации 2 раза в своей жизни: до совершеннолетия и после. Только соответствующие органы должны восстановить нарушенные права ребенка относительно жилой площади. Если это не происходит, то квартира практически не подлежит совершению с ней законных сделок. Закон требует строго соблюдения всех прав ребенка , касающихся жилья. Не включить ребенка в процесс приватизации родители не имеют права. Если он проживает там и тем более прописан, он является и собственником жилья в любом случае.

Даже если родители прописывают ребенка по другому адресу, он не перестает быть собственником квартиры, обладая при этом правом на ее приватизацию. Продать приватизированную квартиру с прописанным в ней ребенком не просто. Обязательно наличие разрешения или отказа от соответствующих органов попечительства или опеки. Обычно они не возражают, если сделка ведет к улучшению жилищных условий ребенка новое жилье большей площади, у ребенка появляется своя комната и т. В редких случаях органы опеки вынуждены согласиться с обменом большего жилья на меньшее.

Например, деньги о продажи квартиры пойдут на покупку лекарств или операцию самого ребенка. Иногда требуется переезд на новое место жительства например, в село.

Однако это оправдано лишь в том случае, если этого требует состояние здоровья ребенка развивающаяся астма. Для правильного оформления данной процедуры приватизации необходимы соответствующие справки. Сделки с недвижимостью имеют один тонкий вопрос, касающийся соблюдения прав детей. В процессе приватизации участвуют все взрослые и дети. Оформить приватизацию только на взрослых нельзя.

Каждый ребенок, проживающий в квартире и прописанный в ней, уже является ее прямым собственником. Взрослый может распоряжаться своим мнением о приватизации, отказаться от своей доли. А вот малолетний ребенок возраст от 1 до 14 лет и несовершеннолетний от 14 до 18 лет — не имеют такой возможности. Дети обладают следующим правом:. Приватизация квартиры осуществляется после получения согласия всех прописанных и проживающих в ней жильцов. Несовершеннолетние до возраста 18 лет могут в квартире и не проживать, но в процессе приватизации участвуют обязательно.

Если жилье приватизировано, его продажа возможна только при урегулировании вопроса прав несовершеннолетних, прописанных в нем. Предприимчивые родители не прописывают своего ребенка до того, как приватизируют жилье. Это не вызовет проблем в том случае, если квартиру придется продавать.

Для приватизации с детьми потребуется подготовить:. Эти документы необходимо сдать в регистрирующий орган. У гражданина в данном случае есть два пути:. Следует понимать, что второй вариант дороже , но значительно надежнее, поскольку сохраняет время, избавляет от очередей и самостоятельного составления документов. Приватизировать квартиру можно на родителя, а можно и на самого ребенка даже если ему не исполнилось 18 лет в случае, когда все взрослые напишут письменное согласие на данное мероприятие.

Таким образом, приватизация с участием несовершеннолетнего потребует от гражданина тройного внимания. Необходимо учесть все нюансы, исключив необходимость оспаривания решения в будущем в суде. Право несовершеннолетних на жилье находится под строгой охраной государства. Задача юристов проверить все подводные камни и не допустить нарушения прав ребенка. Ведь, повзрослев, он имеет право оспаривать сделку на протяжении десяти лет, а суд при этом обязательно вынесет вердикт в его пользу.

Поэтому, если человек принял решение купить или продать жилье, в котором прописан несовершеннолетний ребенок, должен изучить все документы, а при малейшем подозрении на невыполнение законов , отказаться от сделки. В таком случае он окажется в безусловном выигрыше, избежав многочисленных судебных разбирательств.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Может ли несовершеннолетний ребенок принимать участие в приватизации жилья в общежитии,если у него есть доля в квартире? Здравствуйте, Денис! Право на участие в приватизации от имени несовершеннолетнего ребёнка должны осуществить его законные представители родители, опекуны и др.

Сам несовершеннолетний ребёнок не имеет права совершать сделки. Законодательством РФ установлено, что сделки имеют право совершать дееспособные лица, достигшие возраста 18 лет.

Подробнее о приватизации ознакомьтесь в настоящей статье. Денис, добрый день! Право на приватизацию несовершеннолетний ребенок имеет. Но участвовать в самой приватизации квартиры сможет только с 18 лет! Вопрос: Если из неприватизированной квартиры выписать несовершеннолетнего ребёнка , то при приватизации он в любом случае должен участвовать в приватизации?

Добрый день! И даже если он будет выписан, но при этом останется вписанным в договор социального найма, то да, автоматически будет принимать участие в приватизации. Права ребенка не должны быть ущемлены. Марк, если несовершеннолетний ребенок вписан в договор социального найма и ордер, то он будет автоматически принимать участие в приватизации, так как права ребенка не должны быть ущемлены, независимо, что на данный момент он выписан из квартиры. Здравствуйте , В приватизацию квартиры родители записали меня когда я была несовершеннолетней , Могут меня снять с приватизации по совершеннолетию без моего согласия?

После того как ваша квартира было приватизирована, вы наравне с вашими родителями стали ее владельцем. То есть вы являетесь собственником вашей долей в этой квартире. Без вашего согласия изменить это невозможно, не имея законных оснований. Лишить доли в квартире можно только по решению суда, в исключительных случаях. Например, если дольщик злостно уклоняется от оплаты коммунальных услуг и сумма его долга по величине сопоставима со стоимостью его долевой собственности.

Уважаемая Диана. Право на приватизацию сохраняется у лица и после достижения совершеннолетия. Лишить право на приватизацию никто не имеет право.

Вы можете самостоятельно отказаться от участия в приватизации в пользу других лиц, участников такой приватизации. Удачи Вам. Здравствуйте, у нас был зделан тех паспорт на квартиру и мы подали документы на приватизацию, когда их расмотрели у нас был прописан ребенок несовершенно летний, теперь нам говорят что ребенка надо выписать или переделовать все документы.

Скажите это правельно по закону или нет? Арина, добрый день! Да,в се верно, так как несовершеннолетний ребенок имеет права и должен участвовать в приватизации. Для этого его надо выписать и заново вписать,как участника приватизации квартиры. Правда то, что ребенок обязательно должен участвовать в процессе приватизации жилья. Это раньше можно было не, а теперь законы изменились.

При приватизации квартиры с участием ребенка, требуется заявление и от ребенка, от его имени, но подписанное кем-то из родителей или опекунов. Кроме того требуется его свидетельство о рождении если ребенок младше 14 лет, если старше — паспорт.

Хочу подать в суд и вернуть меня ребенка в долю приватизации.

Прописан ребенок продажа квартиры

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Какие у него права в сделке купли-продажи? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры? На рынке недвижимости нередко бывает ситуация, когда продается квартира, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Причем, этот ребенок — не собственник квартиры.

В данной ситуации ребенок не имеет прав на квартиру, соответственно восстановить их тоже не может. Поскольку на момент приватизации он там не был прописан, то автоматически в приватизации он не участвует. Сегодня закреплена практика выписывать детей перед приватизацией и сделкой, чтобы нивелировать возможные проблемы с органами опеки.

Эту выписку из единого государственного реестра недвижимости любой желающий может получить за небольшую плату как это делать — см. Все прописанные в квартире жильцы, включая детей, указаны в Выписке из домовой книги или в Едином жилищном документе подробнее о них — см. Если оказывается, что в продаваемой квартире ребенок не прописан и не указан в числе ее собственников например, он просто в ней физически проживает , то такой ребенок никакого отношения к сделке купли-продажи квартиры иметь не будет. Государство всегда стоит на стороне детей и всячески защищает их права. Это не значит, что подобные сделки купли-продажи жилья вовсе запрещены.

Дети не участвовали в приватизации. Они собственники квартиры?

Эту выписку из единого государственного реестра недвижимости любой желающий может получить за небольшую плату как это делать — см. Все прописанные в квартире жильцы, включая детей, указаны в Выписке из домовой книги или в Едином жилищном документе подробнее о них — см. Если оказывается, что в продаваемой квартире ребенок не прописан и не указан в числе ее собственников например, он просто в ней физически проживает , то такой ребенок никакого отношения к сделке купли-продажи квартиры иметь не будет. Государство всегда стоит на стороне детей и всячески защищает их права. Это не значит, что подобные сделки купли-продажи жилья вовсе запрещены. Просто при реализации жилплощади, на которой проживает несовершеннолетний, должны соблюдаться три условия:. Ответ на вопрос, можно ли продать квартиру, если там прописан несовершеннолетний ребенок, в большинстве случаев положительный, если все оформить правильно. Более того, на дату покупки жилья в помещении может сохраняться регистрация предыдущих владельцев, пока те оформляют документы на новое жилье. В этой ситуации в договоре следует прописать обязанность сняться с учета до оговоренного времени. Законодательство Российской Федерации предусматривает продажу жилой недвижимости даже в том случае, когда собственником является несовершеннолетний ребенок.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

Вы искали: приватизация квартиры несовершеннолетние дети незарегистрированные. Решено приватизация и несовершеннолетние дети. Да, на маму еще оформлена квартира 3-х комнатная в собственность. Проясните пожалуйста ситуацию.

Статьи Статьи Полезное о недвижимости Как продать квартиру, если из нее не хотят выписываться. Несмотря на кризис, квартиры продолжают как покупать, так и продавать.

В данной ситуации ребенок не имеет прав на квартиру, соответственно восстановить их тоже не может. Поскольку на момент приватизации он там не был прописан, то автоматически в приватизации он не участвует. Сегодня закреплена практика выписывать детей перед приватизацией и сделкой, чтобы нивелировать возможные проблемы с органами опеки. Отец ребенка, если он выписался из квартиры, также лишается прав проживания в данной жилой площади как лицо, отказавшееся от приватизации, то есть как гражданин, который добровольно себя выписал из данной квартиры.

приватизация квартиры несовершеннолетние дети незарегистрированные

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Какие у него права в сделке купли-продажи? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры? На рынке недвижимости нередко бывает ситуация, когда продается квартира, в которой прописан несовершеннолетний ребенок.

.

Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации?

.

Хочу купить квартиру, в которой был прописан отец ребенка и данной жилой площади как лицо, отказавшееся от приватизации, Только если этот ребенок воспользовался правом приватизации Рассмотрим случай, когда в квартире до приватизации проживало три взрослых человека.

.

Можно Ли Продать Квартиру Если В Ней Прописаны Взрослые Детибыли Включены В Приватизацию

.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком!

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. majahjo91

    При кредите на 20 лет и сумме, например 50к у.е. переплата составит около 10к у.е. за весь срок. И именно первые 4-5 лет будут выплаты как раз только по банковским процентам из-за большой суммы тела кредита. Но, если сначала увеличить эту сумму на процентов 20, то выплата по кредиту сократится до 10 лет и переплата по процентам до 5к у.е.

© 2018-2020 hc-orion.ru