+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор Аренды Квартиры Между Юридическим Лицом И Физическим

Договор Аренды Квартиры Между Юридическим Лицом И Физическим

Среднесписочная численность Скачать налоговую декларацию. Нотариальное заверение договора аренды не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию - стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение. Понятие аренды введено в Гражданском Кодексе России в главе Стоит отметить, что с законодательной точки зрения существует отличие между наймом и арендой. Понятие найма введено в Гражданском Кодексе России в главе Перед заключениями подобных договоров рекомендуем ознакомиться с содержанием данных статей ГК.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Составление договора. Как правильно составить договор. Договор составление документов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды жилого помещения юридическим лицом у физического: образец и особенности заключения

Договор между владельцем жилья и арендатором предназначен для закрепления в письменной форме прав и обязанностей сторон, а также факта совершения самой сделки. Указанный договор заключается между собственником и квартиросъемщиком.

Первая сторона арендодатель передает второй арендатору в пользование жилую недвижимость вместе с находящейся в ней мебелью, бытовой техникой и др. Первым делом в нем указывается дата и наименование населенного пункта верхние строчки документа , что является обязательным для любого договора.

Начинается текст документа со сведений об арендаторе и арендодателе. Прописываются фамилия, имя, отчество и данные паспорта серия, номер, когда и кем выдан физического лица. Подробные сведения о недвижимости указываются в первой части документа: ее площадь, тип дома и точный адрес. В специально отведенной для этого строке, указывается состояние жилого помещения.

В документе обязательно оговаривается оплата коммунальных услуг, таких как электро- и водоснабжение, телефон, интернет и др. Тарифы на них включаются в текст арендного договора при его составлении. Существует еще один немаловажный аспект: граждане, которые будут жить в съемной квартире, помимо арендатора. Информацию о них следует включить в составляемый договор.

Величину ежемесячного платежа за аренду указывают в четвертом разделе, как числом, так и прописью в скобках. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:. Образец договора здесь. Гражданин Сурнин Виталий Германович, паспорт серия, номер, выдан выдан Казани, проживающий по адресу г. Казань, ул. Карпинского д. Арендодатель передает Арендатору за плату во временное владение и пользование для проживания граждан на срок, установленный настоящим договором, квартиру, находящуюся по адресу: г.

Плата за аренду квартиры составляет двадцать пять тысяч рублей в месяц и подлежит внесению Нанимателем в соответствии с п. Общая площадь квартиры составляет 48 кв. Квартира состоит из следующих помещений: две комнаты, кухня, туалет, ванная. Квартира находится на 3 этаже многоквартирного жилого дома.

Документом, подтверждающим право собственности Арендодателя на квартиру, является Свидетельство о государственной регистрации права 38 АЕ Он имеет право единолично подписывать договор аренды на основании документов, указанных в п. Квартира не обременена требованиями третьих лиц и в настоящее время не сдана в аренду, и не передана в пользование третьим лицам, не заложена и не состоит под арестом.

Предоставляемая по настоящему Договору квартира находится в пригодном для проживания граждан состоянии, в г. Арендатор имеет право пользоваться следующими услугами, оказываемыми Арендодателю третьими лицами:. Горячее водоснабжение и отопление. Арендатор имеет право использовать квартиру для проживания в ней следующих лиц: Наумова Надежда Викторовна. Лица, указанные в настоящем пункте, имеют право пользоваться Квартирой в соответствии с настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.

Отношения между Арендатором и указанными лицами определяются законом, настоящим договором, внутренними документами Арендатора и соглашениями между Арендатором и указанными лицами. Арендатор несет ответственность перед Арендодателем за действия граждан, проживающих в Квартире, за нарушение условий настоящего Договора.

Иные граждане, помимо указанных в настоящем пункте, не вправе проживать и временно находиться в квартире более 24 часов подряд без согласия Арендодателя. Разрешить проживать в квартире и пользоваться находящимся в квартире движимым имуществом Арендодателя, не причиняя вреда квартире и указанному имуществу, лицам, перечисленным в п.

Разрешить лицам, перечисленным в п. До прекращения настоящего Договора сохранить права на квартиру, предусмотренные настоящим договором, в случаях временного отсутствия в квартире лиц, перечисленных в п. В этом случае Арендатор несет перед Арендодателем полную имущественную ответственность за ущерб, причиненный домашними животными квартире и находящемуся в ней движимому имуществу Арендодателя, а также общему имуществу в многоквартирном доме, в котором находится квартира, и или имуществу соседей.

Производить действия, связанные с художественным оформлением квартиры, установкой дополнительных декоративных элементов, приборов, оборудования и механизмов, при этом предварительно письменно согласовав такие действия с Арендодателем; при этом произведенные Арендатором отделимые улучшения являются собственностью Арендатора, а стоимость неотделимых улучшений, произведенных с письменного согласия Арендодателя, подлежит возмещению Арендатору.

Преимущественное право по истечении срока действия настоящего Договора заключить договор аренды квартиры на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор не позднее, чем за месяц до окончания срока действия настоящего Договора.

С согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. Потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Осуществлять другие права, предусмотренные настоящим договором и законодательством Российской Федерации. Использовать квартиру в соответствии с ее назначением и исключительно в целях, указанных в п.

Не производить переустройство и или перепланировку квартиры без письменного согласия Арендодателя и получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации. Своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение, указанную в п. Нести все расходы на содержание квартиры, в том числе своевременно и в полном объеме вносить плату за потребляемые Арендатором и лицами, указанным в п. Передавать Арендодателю квитанции об оплате коммунальных услуг, услуг телефонной связи, интернет-услуг и других расходов, связанных с содержанием квартиры.

В любое время для ликвидации аварий и неисправностей, а также для проверки наличия в квартире посторонних лиц при поступлении жалоб от соседей. Один раз в месяц по предварительной договоренности сторон для снятия показаний приборов учета, осмотра проверки технического и санитарного состояния квартиры и находящегося в ней движимого имущества.

Получить письменное согласие Арендодателя на любые действия, связанные с художественным оформлением квартиры, установкой дополнительных декоративных элементов, приборов, оборудования и механизмов.

Нести иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и законодательством Российской Федерации. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за квартиру, указанной в п.

Требовать от Арендатора своевременной оплаты всех расходов на содержание квартиры в соответствии с условиями настоящего Договора и требованиями действующего законодательства. Беспрепятственно посещать квартиру самостоятельно и или совместно с уполномоченными им лицами.

Не давать согласия на совершение Арендатором действий в случаях, когда в соответствии с законом или настоящим Договором для совершения Арендатором определенных действий требуется устное или письменное согласие Арендодателя, без объяснения причин. Требовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. Произвести отчуждение квартиры или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору аренды, а его права в отношении квартиры обременяются правами Арендатора.

В случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы Арендодатель имеет право потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок. При этом Арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд. Предоставить Арендатору копии относящихся к квартире правоустанавливающих документов, указанных в п. Осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сдаваемая в аренду квартира, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В течение семи дней со дня изменения тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Арендатора. В день подписания сторонами Акта приема-передачи квартиры и находящегося в ней движимого имущества Арендодатель передает Арендатору ключи от входной двери в квартиру и ключ от подъезда многоквартирного жилого дома, в котором находится квартира, а также документы, указанные в п. Арендатор обязан передать квартиру и находящееся в ней движимое имущество Арендодателя в состоянии, в котором Арендатор принял квартиру и указанное имущество, с учетом нормального износа.

Договор аренды квартиры между физическими лицами: скачать. Как сдать в аренду квартиру, читайте тут. Указанная в п.

Факт внесения оплаты оформляется Арендодателем распиской в соответствии с Приложением 3 к настоящему Договору. Для обеспечения своих обязательство по настоящему договору Арендатор передает Арендодателю в наличной форме в залог сумму, равную двадцати пяти тысячам рублей. В случае, если на момент расторжения настоящего Договора имуществу Арендодателя будет нанесен ущерб по вине Арендатора и или по вине лиц, за действия которых Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством, Арендодатель в праве удержать сумму залога полностью или её часть для покрытия нанесенного ущерба.

Сумма залога, не направленная на покрытие ущерба, нанесенного имуществу Арендодателя, в соответствии с п. При недостаточности суммы залога, внесенной Арендатором в соответствии с п. В случае, если на момент расторжения настоящего Договора Арендодатель не имеет имущественных претензий к Арендатору, сумма залога, внесенная Арендатором в соответствии с п.

Факт возврата Нанимателю суммы залога или её части оформляется Арендатором в соответствии с действующим законодательством. Истечение срока действия настоящего Договора не освобождает Арендодателя и Арендатора от исполнения тех своих обязательств по договору, которые не были исполнены или были исполнены ими не полностью в течение срока действия настоящего Договора.

Арендодатель и Арендатор в таких случаях вправе требовать от другой стороны полного исполнения ею не исполненных полностью или частично обязательств по настоящему Договору. Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Настоящий Договор прекращается в связи с истечением срока действия Договора, в связи с расторжением договора по инициативе любой из Сторон, или по решению суда.

Настоящий Договор может быть изменен на основании письменного соглашения Сторон в любое время. В таких случаях сторона настоящего договора, заинтересованная в изменении или расторжении договора, не позднее чем за 14 календарных дней до предполагаемой даты изменения или расторжения договора должна представить другой стороне проект соглашения об изменении или расторжении договора, составленный в письменной форме.

Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение обязательств, вытекающих из настоящего Договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

Арендатор несет полную имущественную ответственность перед Арендодателем за вред, причиненный квартире и находящемуся в ней движимому имуществу Арендодателя действиями бездействием Арендатора, а также действиями бездействием граждан, указанных в п.

Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный вред в полном объеме. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, могут разрешаться путем переговоров между сторонами. При этом указанные переговоры не рассматриваются в качестве обязательного досудебного порядка урегулирования споров. При невозможности достижения согласия между сторонами в результате переговоров, а равно при отсутствии желания любой из сторон проводить переговоры, возникшие споры разрешаются в суде общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством.

Настоящий договор не подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента его подписания Сторонами. Стороны подтверждают, что они обладают полной гражданской дееспособностью, под опекой и попечительством не находятся, на учете в психоневрологических и наркологических учреждениях не состоят.

К отношениям Сторон, не урегулированным настоящим договором, применяется действующее законодательство Российской Федерации. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. Бланк договора здесь.

Договор аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом

Договор между владельцем жилья и арендатором предназначен для закрепления в письменной форме прав и обязанностей сторон, а также факта совершения самой сделки. Указанный договор заключается между собственником и квартиросъемщиком. Первая сторона арендодатель передает второй арендатору в пользование жилую недвижимость вместе с находящейся в ней мебелью, бытовой техникой и др.

Арендодатель предоставляет Арендатору пригодную для постоянного проживания Квартиру во временное пользование исключительно для проживания на условиях, установленных настоящим Договором. По настоящему Договору Квартира предоставляется свободной от прав третьих лиц. Использование Арендатором Квартиры в иных целях, помимо указанных в настоящем пункте, запрещается.

При составлении документа следует обязательно учесть права и обязанности, ответственность сторон. Образец договора аренды, а также пошаговая инструкция по его составлению приведены в материале. Образец договора аренды квартиры юридическим лицом у физического лица word. По сути они означают одно и то же, однако в случае с наймом обеими сторонами являются частные граждане.

Особенности договора аренды квартиры между физическим и юридическим лицом

В соответствии с действующим законодательством квартиры могут арендоваться на соответствующих условиях. При предоставлении жилья во временное пользование необходимо заключение договора аренды либо договора найма. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Нередки случаи, когда юридическое лицо для каких-либо целей производит съем жилого помещения. Это может быть связано с необходимостью открытия Home-office, для предоставления служебного жилья сотруднику фирмы или решения любых других уставных целей предприятия. Следует знать, что, официально оформляя договор аренды организация получает возможность исключить понесенные расходы из налогооблагаемой базы.

Договор аренды жилого помещения между физическим и юридическим лицом

Составление договора аренды недвижимости — важная процедура, которая является обязательной, ее стороны могут рассчитывать на следующие гарантии, а именно:. Чтобы избежать лишних проблем, составляя договор, всегда можно скачать уже готовый бланк из интернета, все предельно просто. Учтите, что документ заключается между арендодателем и арендатором. Суть сделки в том, чтобы одна сторона передала в собственность другой стороне недвижимость, на тот срок, о котором они договорятся.

Если одной из сторон, а именно той, которая берёт в найм жилое помещение, является юридическое лицо, то такой договор называется договором аренды.

Зачатую организации необходимо снять своим сотрудникам жилое помещение и найти его можно по объявлениям частных лиц. В этом случае потребуется оформить между юридическим и физическим лицом официальное соглашение и указать в нем все необходимые нюансы сделки. Договор аренды станет гарантом исполнения обязательств каждой из сторон на весь период его действия, а также решением возможных спорных ситуаций.

Договор аренды квартиры юридическим лицом у физического лица

В соответствии с законодательными требованиями любое проживание граждан должно быть оформлено официально. В случае предоставления жилья во временное пользование обычно оформляется либо договор найма , либо аренды. Стоит более подробно рассмотреть, какой именно документ нужно заключать и на каких условиях, если съемщиком выступает юридическое лицо. О том, чем отличается аренда от найма , можно узнать из нашей статьи.

.

Образец договора аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом

.

Договор аренды квартиры юридическим лицом у.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Стела

    Добрый вечер Тарас!У меня к вам вопрос который касается темы призывников .Может ли военкомат с полицией задерживать людей для вручения им повестки или могут без повестки сразу же забирать на фронт ?Могут ли проникать в жильё для обыска без решения суда и таким методом привлекать призывников к службе? И могут ли на границе при вьезде в Украину задерживать юношей призывного возраста и отправлять их в армию ?Заранее благодарю за ответ и за то что снимаете для нас видео!)

  2. Мир

    ПОДДЕРЖИТЕ ЛАЙКОМ,потому что каждый человек сталкивается с такой проблемой. СПАСИБО ЗА РАНЕЕ.

© 2018-2020 hc-orion.ru